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+5 pièces

Ploërmel (56800)

138 m²

GES | En cours

DPE | En cours

278 000 €

PLOERMEL - MAISON - 6P - 138m²

Les Agences de Papa - L’Avenir de l’immobilier avec une commission fixe à 2 000€ - vous propose à la vente un maison de ville dans la région touristique de Brocéliande Morbihan. Elle se situe dans un quartier calme et verdoyant (hôpital). Desservie par RN 24. Tous commerces (marché de producteurs tous les vendredis) et activités à proximité (piscine, golf 9 trous avec étang Aux Ducs à proximité, cinéma 5 salles, bowling, voie verte de 53 kms (Questembert - Mauron), écoles, collèges, lycée privé + lycée public en construction). Terrain 682 m2 avec cabanon (9 m2) - habitation de 140 m2 + 42 m2 (deux garages carrelés avec portes motorisées et accès terrasse ouest de 9 m2). Maison maçonnerie traditionnelle (1984) + rénovation complète avec isolation extérieure en panneaux de laine de bois, bardage bois, toutes huisseries double vitrage PVC (2012) + extension ossature bois (2017). Chauffage : un poêle bois contemporain (salon), une cheminée métal (salle à manger), radiateurs SAUTER haute performance programmables. Elle se compose ainsi : 
RDC : une cuisine américaine contemporaine électro ménager complet, un espace salle à manger et espace salon (total de 65 m2), un WC, une chambre avec jardin d'hiver, salle d'eau, WC privatif (24 m2) avec accès terrasse bois ouest (20 m2). Cet espace est utilisé comme chambre d'hôtes sur un site bien connu: nom de la chambre d'hôte "Bed En Breizh le relais".
ETAGE (surfaces au sol) : 1 chambre avec placards (15 m2+3 m2), 1 chambre (9,50 m2), 1 chambre de l'extension (17 m2 avec placards en soupente), un dressing(4,60 m2), une salle de bains ( 7 m2 douche, baignoire, double vasques).
Deux portes d'entrée principales. Deux places de parking privatives devant les garages. Espace goudronné avec pergola. Jardin paysager. 
Energie C - Taxe foncière : 1 202€/an.
Le coup de cœur est assuré pour cette maison dans ce quartier paisible, à 30 minutes de la mer.

Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - Planifiez directement votre visite sur le site des Agences de Papa - Chez Papa, l'Avenir de l'immobilier, avec tous les services d'une agence traditionnelle pour une commission fixe à 2000€.

#2000balles

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Les Agences de Papa SAS Carte professionnelle 75012015000000235 RCS : B 843 521 709 - APE 6831Z​ Garantie Financière de 110 000 euros sans manipulation de fonds

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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